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100万二手房过户费用及税费计算方法
2026-06-16【天下】
简介购买或出售一套价值100万元的二手房时，需了解相关的过户费用和税费。这些费用主要包括契税、增值税、个人所得税等。 项目 费用说明 ...
购买或出售一套价值100万元的二手房时，需了解相关的过户费用和税费。这些费用主要包括契税、增值税、个人所得税等。
| 项目 | 费用说明 | 大致金额（元） |
| 契税 | 首套房90㎡以下1%，以上1.5% | 10,000~15,000 |
| 增值税 | 满2年免征，未满2年按差额5%或全额5% | 0~50,000 |
| 个税 | 一般按成交价1%或利润20% | 10,000~20,000 |
| 过户手续费 | 每套约200~500元 | 300~500 |
| 其他 | 如评估费、中介费等 | 2,000~5,000 |
总体来看，100万二手房交易的总成本在2万至8万元之间，具体以当地政策为准。建议提前咨询专业人士，确保交易合规。
