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个人出租住房交什么税个人出租房子技巧
2026-08-13【天下】
简介个人出租住房需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税、房产税和印花税等。合理规划可以有效降低税负，提高收益。 税种 税率/说明 ...
个人出租住房需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税、房产税和印花税等。合理规划可以有效降低税负，提高收益。
| 税种 | 税率/说明 | 备注 |
| 增值税 | 5%简易计税 | 一般纳税人适用 |
| 个人所得税 | 20% | 有免征额 |
| 房产税 | 1.2%（自用）或12%（出租） | 按房产原值计算 |
| 印花税 | 0.1% | 按租赁合同金额计算 |
建议签订正规合同、保留完整票据，并及时申报纳税，避免税务风险。合理利用税收优惠政策，如小规模纳税人减按1%征收增值税等，可进一步优化成本。
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