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房契税怎么算
2026-07-18【天下】
简介房契税是购房者在购买房产时需缴纳的一种税费，具体金额根据房屋类型、面积和是否为首次购房等因素有所不同。以下是常见情况的总结： 房屋...
房契税是购房者在购买房产时需缴纳的一种税费，具体金额根据房屋类型、面积和是否为首次购房等因素有所不同。以下是常见情况的总结：
| 房屋类型 | 面积（㎡） | 税率 | 备注 |
| 首套房 | ≤90 | 1% | 首次购房 |
| 首套房 | 90-144 | 1.5% | 首次购房 |
| 首套房 | >144 | 3% | 首次购房 |
| 二套房 | 全部 | 2% | 非首次购房 |
| 商业用房 | 全部 | 3% | 不适用首套政策 |
实际计算公式为：契税 = 房屋总价 × 税率。不同地区政策可能略有差异，建议咨询当地税务局或房产部门确认。
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