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二套房契税如何算

2026-07-02【天下】

简介购买二套房时，契税计算方式与首套房有所不同。根据政策，二套房契税税率通常高于首套房，具体金额取决于房屋面积、是否为普通住宅以及购房...

二套房契税如何算

购买二套房时，契税计算方式与首套房有所不同。根据政策，二套房契税税率通常高于首套房，具体金额取决于房屋面积、是否为普通住宅以及购房人名下房产情况。

以下为二套房契税计算的总结：

项目 内容
房屋类型 普通住宅/非普通住宅
面积 90㎡以下/90㎡以上
契税税率 1%~2%（普通住宅）
3%（非普通住宅）
是否首套 非首套，按二套计算

注意：部分城市对二套房有额外限制，如贷款比例、限购政策等。建议以当地税务部门或房产交易中心为准。

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