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二手房增值税怎么算
2026-07-01【天下】
简介购买或出售二手房时，增值税是不可忽视的税费之一。以下是关于二手房增值税的简要总结。一、征收对象个人出售非自住房产（如满五唯一房产除...
购买或出售二手房时，增值税是不可忽视的税费之一。以下是关于二手房增值税的简要总结。
一、征收对象
个人出售非自住房产（如满五唯一房产除外）需缴纳增值税。
二、计税方式
按差额征收，即以售房收入减去原购房成本后的余额作为计税依据。
三、税率
一般为5%，若为非普通住宅，可能适用更高税率。
四、免税政策
自用满5年且为家庭唯一住房的，可免征增值税。
| 项目 | 内容 |
| 征收对象 | 非自住房产 |
| 计税方式 | 差额计税 |
| 税率 | 5% |
| 免税条件 | 满5年+唯一住房 |
建议在交易前咨询当地税务部门，确保准确计算税费。
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