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二手房过户契税怎么算
2026-06-30【天下】
简介在二手房交易中，契税是买卖双方必须承担的税费之一。契税计算方式根据房屋性质、面积及是否为首次购房等因素有所不同。 项目 说明 ...
在二手房交易中，契税是买卖双方必须承担的税费之一。契税计算方式根据房屋性质、面积及是否为首次购房等因素有所不同。
| 项目 | 说明 |
| 计算依据 | 房屋成交价或评估价（以较低者为准） |
| 税率 | 首套房：1%-3%；二套房：2%-4%；非住宅：3% |
| 是否首套 | 需提供家庭名下房产证明 |
| 购房人身份 | 个人与企业税率不同，企业通常较高 |
契税由买方承担，但实际支付可能由买卖双方协商。建议在交易前咨询当地税务局，了解最新政策和具体计算方式，避免产生额外费用。
