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二手房个税和契税怎么算
2026-06-30【天下】
简介在购买或出售二手房时，个税和契税是常见的税费。以下是两种税费的计算方式总结： 税种 计算方式 负担方 备注 个税 房产转...
在购买或出售二手房时，个税和契税是常见的税费。以下是两种税费的计算方式总结：
| 税种 | 计算方式 | 负担方 | 备注 |
| 个税 | 房产转让所得×20% 或 房产原值×1%（部分地区） | 卖方 | 有满五唯一可免 |
| 契税 | 成交价×税率（普通住宅1%-3%，非普通住宅3%） | 买方 | 首套房、二套房税率不同 |
个税主要由卖方承担，而契税则由买方支付。具体税率根据房产性质和当地政策有所差异。建议在交易前咨询当地税务部门或中介，以获取最新信息。
